Лава сельского поселения белавинское орехово-зуевского района московской области




Скачать 164.08 Kb.
НазваниеЛава сельского поселения белавинское орехово-зуевского района московской области
Дата публикации09.03.2014
Размер164.08 Kb.
ТипДокументы
urist-edu.ru > Законы > Документы


ГЛАВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БЕЛАВИНСКОЕ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



142636, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ РАЙОН, д. САВИНСКАЯ дом 29 ТЕЛ/ФАКС 8(496) 414-91-10 , e-mail belavinskoe2012@yandex.ru ____________________________________________________________________________________________________

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От «__» октября 2012 года № __

«Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210 – ФЗ « Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Постановлением Главы сельского поселения Белавинское от 15.08.2011 года № 231 «О порядке разработки и утверждении административных регламентов по муниципальным услугам, предоставляемым администрацией сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района»
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» согласно приложению.

2. Административный регламент опубликовать в сети Интернет на официальном сайте администрации сельского поселения Белавинское.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения

Белавинское И.И. Афанасьева


Приложение

к Постановлению Главы

сельского поселения

Белавинское

от ____________________ № _______

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению муниципальной услуги

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»»

I. Общие положения.
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги.

1.2. Муниципальная услуга исполняется администрацией сельского поселения Белавинское (далее – Администрация)

Уполномоченным должностным лицом на подписание постановления о присвоении адреса объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям является Глава сельского поселения Белавинское.

1.3. Регламент разработан на основе:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации, № 190-ФЗ от 29.12.2004г.;

- Конституции Российской Федерации;

- Жилищного кодекса Российской Федерации;

- Постановления Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

- Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
- Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федерального закона от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

1.4. Конечным результатом исполнения является выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1.5. Муниципальная услуга реализуется по заявлению физических и юридических лиц (далее - заявитель).

II. Порядок исполнения услуги
2.1. Порядок информирования об исполнении муниципальной услуги.

Информация о порядке исполнения муниципальной услуги предоставляется при личном или письменном обращении заявителя в отдел администрации сельского поселения Белавинское.

Место нахождения Администрации: 142636, Орехово-Зуевский район, сельское поселение Белавинское, дер. Савинская, дом 29а, 2 этаж;

Приемные часы: понедельник, вторник, четверг – с 8.30 до 16.30

Телефон/фак: 8(496)414-92-69

Имя интернет-сайта на котором можно получить информацию об услуге, образцы заявлений: www. Lifebelavino.ru;

Адрес электронной почты: belavinskoe2012@yandex.ru;

2.2. Общий срок исполнения муниципальной услуги по согласованию не должен превышать 45 рабочих дней со дня регистрации заявления. Предоставление решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения осуществляется в часы приема, в момент востребования заявителем, начиная со дня регистрации постановления.
III. Административные процедуры
3.1. Исполнении муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;

- проверка представленных документов;

- подготовка, утверждение и предоставление решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого либо мотивированного отказа в предоставлении решения.

3.2. Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов:

3.2.1. Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является факт подачи заявителем заявления на согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения с приложением следующих документов:

1) заявление о перепланировке и (или) переустройстве;

2) правоустанавливающие документы на перепланируемое и (или) переустраиваемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) технический паспорт перепланируемого и (или) переустраиваемого жилого помещения;

4) поэтажный план дома (всех этажей), в котором находится перепланируемое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства перепланируемого и (или) переустраиваемого жилого помещения;

Проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем), по соответствующим разделам технического регламента, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с учётом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.

Подготовка проекта осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (далее – лица, осуществляющие проектирование). К проекту должны быть приложены заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию лица, осуществившего проектирование, и его права на осуществление соответствующей деятельности.

Проект подлежит согласованию в установленном порядке с государственными надзорными органами (Роспотребнадзора, Госпожнадзора и др.), а также с организациями, осуществляющими обслуживание внутридомовых инженерных сетей (в случае, если соответствующие сети подвергаются переустройству). Конкретный перечень согласований проект определяет лицо, осуществляющее проектирование, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы и регламенты с учётом настоящего Постановления.

В случае проведения реконструкции проект должен пройти государственную экспертизу.

6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое и (или) переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланируемого и (или) переустраиваемого жилого помещения по договору социального найма);

7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

8) доверенность, оформленная в установленном законом порядке (в случае представления интересов заявителя другим лицом).

Если перепланировка и (или) переустройство жилого помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, предоставляется согласие всех собственников многоквартирного дома на такие перепланировку и (или) переустройство жилого помещения в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого с учётом требований части 1 ст. 46 и пункта 3 части 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ.

При проведении перепланировки и (или) переустройства в коммунальной квартире, в результате которых изменяется размер общего имущества в коммунальной квартире, предоставляется согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире.

Представленные документы по форме и содержанию должны соответствовать действующему законодательству РФ, нормативным актам Московской области, актам органов местного самоуправления. В противном случае в разрешении будет отказано.

3.2.2. Заявление и документы регистрируются в установленном порядке и передаются уполномоченному лицу администрации сельского поселения Белавинское (отдел архитектуры и градостроительства), ответственному за проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Основаниями для отказа в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения являются:

- в случае отсутствия документов, установленных в пункте 3.2.1 настоящего Регламента;

- нарушение оформления представляемых документов;

- отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы или отсутствие заверенных надлежащим образом копий документов;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В течение 45 рабочих дней со дня получения заявления подготавливается уполномоченным лицом администрации сельского поселения Белавинское и направляется заявителю мотивированный отказ в выдаче разрешения на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения с подписью главы сельского поселения Белавинское.

После устранения причин, явившихся основанием для отказа, заявитель подает заявление и необходимые документы, указанные в п. 3.2.1, в порядке, установленном настоящим регламентом. Заявление рассматривается с соблюдением сроков, указанных в п. 2.2 настоящего Регламента.

3.4. Разрешение на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения изготавливается в 3 экземплярах, 2 из которых выдаются заявителю и один на бумажном носителе со всеми предоставленными документами.
3.5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

3.5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа установленной формы о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося при подаче Заявки.

3.5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3.5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

3.5.4. Срок и порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется органом, осуществляющим согласование, в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и оформляется предупреждением. Перед вынесением предупреждения орган, осуществляющий согласование, вправе потребовать от лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение:

- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;

- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

- план жилого помещения до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

- справку о техническом обследовании самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

3.5.6. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

3.6. Принятие акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.6.1. Основанием для начала работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения является решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, выданное администрацией сельского поселения Белавинское.

Решение о согласовании переустройства и перепланировки оформляется по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

3.6.2. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения Заявитель обязан проводить работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в точном соответствии с проектом в сроки и в порядке, установленном решением о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Изменение установленных сроков проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется администрацией сельского поселения Белавинское по письменному обращению Заявителя.

В многоквартирных жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ связанных с перепланировкой и (или) переустройством не допускается:

- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 8.00 и (или) заканчивать их позднее 20.00;

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

3.6.3. После завершения переустройства и (или) перепланировки Заявитель представляет в приемочную комиссию

1) заявление о приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2) акт установленной формы, подписанный заказчиком и исполнителем в присутствии представителя авторского надзора при проведении скрытых ремонтно-строительных работ;

3) справку о техническом обследовании переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества

3.6.4. Результатом приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений приемочной комиссией является:

- акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

3.6.5. Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения удостоверяет выполнение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Акт приемочной комиссии направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

3.6.6. Отказ в подписании акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, допускается в случае несоответствия выполненных работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной функции.
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по согласованию перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, положений настоящего Регламента, нормативных правовых актов, определяющих порядок выполнения административных процедур, осуществляется заместителем Главы администрации сельского поселения Белавинское.

По результатам проверок заместитель дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается заместителем.
V. Порядок обжалований действий (бездействий ) и решений, осуществляемых (принятых ) в ходе исполнения муниципальной функции.
5.1. Заинтересованное лицо может обратиться с заявлением и/или жалобой (далее - обращение) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги сельского поселения Белавинское непосредственно к Главе сельского поселения Белавинское или заместителю Главы администрации.

5.2. Рассмотрение письменных обращений заинтересованных лиц Главой сельского поселения Белавинское рассматривается в соответствии с Административным регламентом по рассмотрению обращений граждан в администрацию сельского поселения Белавинское.

5.3. Заинтересованное лицо вправе обжаловать действия по рассмотрению его обращения и решение, принятое по результатам его обращения, в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу или в суд в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.


Приложение №1

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»


Главе сельского поселения

Белавинское

от_________________________________

___________________________________

проживающего по адресу:

___________________________________

___________________________________

Тел. _______________________________

Заявление
Прошу разрешить

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку -нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании

(права собственности, договора найма,

,

договора аренды – нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “









20




г.

по “









20




г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с




по




часов в дни.
Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц администрации сельского поселения Белавинское либо уполномоченного ей органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору



социального найма от “















г. №




:




п/п

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц

1

2

3

4

5
































К заявлению прилагаются следующие документы:

1)

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)




на




листах;

перепланируемое жилое помещение)










2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения
на листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на листах (при необходимости);
6) иные документы: ________________________________________________________________

Подписи лиц, подавших заявление *:











20




г.



















(дата)










(подпись заявителя)




(расшифровка подписи заявителя)














20




г.



















(дата)










(подпись заявителя)




(расшифровка подписи заявителя)














20




г.



















(дата)










(подпись заявителя)




(расшифровка подписи заявителя)

________________

* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Лава сельского поселения белавинское орехово-зуевского района московской области iconЛава сельского поселения белавинское орехово-зуевского района московской области
Московская область, орехово-зуевский район, д. Савинская дом 29, тел/факс 8(496) 414-91-10, e-mail">