Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300)




Скачать 115.9 Kb.
НазваниеОбщество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300)
Дата публикации01.10.2014
Размер115.9 Kb.
ТипДокументы
urist-edu.ru > Законы > Документы
Договор краткосрочной субаренды нежилых помещений №

г. Москва «___» ________ 2012 года




Общество с ограниченной ответственностью «СТД» (ОГРН 1057746869300), именуемое в дальнейшем Арендодатель, от имени которого на основании Устава и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации от 21 мая 2012г. №СТД-1-120521 выступает управляющая организация Закрытое акционерное общество «Управляющая компания СТД», в лице генерального директора Будникова Т.Т., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно-проектная группа «СИНЭФ» (ОГРН 5067746962070), именуемое в дальнейшем Субарендатор, в лице генерального директора Навоева М.Н., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения (далее - Помещение), находящееся в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.13, стр.3.

Помещение по настоящему договору – это обособленная часть здания, включающая находящиеся в ней коммунальные коммуникационные системы.

Общая площадь передаваемого Помещения составляет 800 (Восемьсот) кв. метров.

В случае изменения площади арендуемого Помещения стороны заключают Дополнительное соглашение о размере площадей.

1.2. Помещение передается для использования в целях: склад.

1.3. Права владения и пользования Помещениями принадлежат Арендодателю на основании Договора №11-15/176/27/12 от «03» мая 2012 года между ОАО «Московский подшипник» и ООО «СТД».

1.4. Арендодатель гарантирует, что Помещение на момент подписания настоящего договора свободно от прав третьих лиц на него (сервитут, право залога и т.п.).

1.5. Границы арендуемого Помещения указаны в поэтажном плане, подписанном сторонами и являющимся Приложением №1 к настоящему договору.
2. Порядок передачи Помещения
2.1. Арендодатель передает, а Субарендатор принимает Помещение 01.07.2012г. по Акту приема-передачи Помещения, подписанному представителями Сторон. В Акте указывается техническое состояние Помещения.

2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки передаваемого в аренду Помещения, которые были заранее известны Субарендатору, либо должны были быть обнаружены Субарендатором во время приемки Помещения по Акту (п.2.1. настоящего договора).

2.3. Помещение считается переданным в аренду, и начинается исчисление арендной платы с момента подписания Акта приема-передачи, если иное не оговорено дополнительными соглашениями к настоящему Договору, подписанными сторонами.

2.4. При прекращении договора Помещение передается Субарендатором Арендодателю не позднее последнего дня действия договора по Акту приема-передачи Помещения.

2.5. Помещение считается возвращенным Арендодателю с момента подписания Акта приема-передачи Помещения.
3. Действие договора
3.1. Договор вступает в силу с 01 июля 2012г. (за исключением обязательства Субарендатора по внесению арендной платы в соответствии с п.4.4 .) и действует до 31 декабря 2012 года (включительно).

3.2. Окончание срока действия настоящего договора или его досрочное расторжение не освобождает стороны от обязательства провести взаиморасчеты по настоящему договору.
4. Размер и порядок внесения арендной платы
4.1. Арендная плата включает в себя возмещение Арендодателю стоимости коммунальных платежей (отпуск воды, прием сточных вод, отопление, электроэнергия), содержание подводящих коммуникаций и платежей за землю.

4.2. Арендная плата за весь срок аренды Помещения устанавливается в сумме 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС. Ставка НДС устанавливается исходя из действующего законодательства на момент оказания услуг.

4.3.Сумма арендной платы не может изменяться в течении всего срока действия договора.

4.4. Арендная плата за период с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года осуществляется Арендатором единовременным платежом в срок не позднее 10 июля 2012 года на основании счета Арендодателя.

4.5. Обязательства по оплате арендной платы по настоящему договору считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя.

4.6. До 5-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, Арендодатель направляет Арендатору два экземпляра Акта об услугах, оказанных в отчетном месяце.

Арендатор обязан подписать Акт об оказанных услугах и вернуть один экземпляр указанного акта Арендодателю в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его получения от Арендодателя.
5. Права и обязанности Арендодателя
5.1. Арендодатель вправе:

5.1.1. осуществлять проверку порядка использования Субарендатором арендуемого Помещения, а также производить в Помещении необходимые осмотры и ремонты, находящихся в нем инженерных коммуникаций и технических устройств, предупредив об этом Субарендатора за один рабочий день;

5.1.2. при не поступлении арендной платы на свой расчетный счет или в кассу в установленный срок требовать от Субарендатора предоставления копии платежного поручения с отметкой банка об исполнении;

5.1.3. в случае чрезвычайных обстоятельств (аварии инженерных сетей, стихийные бедствия), Арендодатель может входить в Помещение в любое время без предварительного уведомления Субарендатора, но Арендодатель обязан уведомить об этом Субарендатора как можно скорее после входа в Помещение при наступлении таких обстоятельств;

5.1.4. отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора, письменно предупредив Субарендатора об этом за 2 (Два) месяца до даты досрочного прекращения срока действия настоящего договора.

5.1.5. при неуплате Субарендатором арендной платы по настоящему договору в установленный срок ограничить или прекратить доступ сотрудников и посетителей Субарендатора, а также иных лиц, в Помещение до момента фактической уплаты арендной платы, а также прекратить предоставление Субарендатору коммунальных или иных услуг, при этом Субарендатор не освобождается от уплаты текущих платежей за Помещение;

5.1.6. при прекращении действия настоящего договора и при неявке уполномоченного лица Субарендатора для подписания Акта приемки – передачи Помещения (или отказа от подписания Акта) подписать Акт приемки – передачи Помещения в одностороннем порядке (данный Акт имеет силу двухстороннего Акта);

5.1.7. после выполнения положений п. 5.1.6. настоящего договора войти в Помещение и распоряжаться ими;

5.1.8. при прекращении действия настоящего договора и при наличии задолженности Субарендатора оставить в своем распоряжении любое имущество, находящееся в Помещении в счет задолженности перед Арендодателем. Данным имуществом Арендодатель имеет право распорядиться по своему усмотрению.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. передать Помещение Субарендатору в порядке, установленном пунктом 2.1. настоящего договора;

5.2.2. обеспечивать все необходимые и зависящие от него условия для нормальной эксплуатации Субарендатором Помещения;

5.2.3. в случае аварий или повреждений Помещения по вине Арендодателя немедленно принимать все необходимые меры к их устранению, а также за свой счет восстановить поврежденную часть Помещения.
6. Права и обязанности Субарендатора
6.1. Субарендатор вправе:

6.1.1. использовать адрес Помещения только как свой почтовый. В случае использования Субарендатором без согласия Арендодателя адреса Помещения в качестве адреса местонахождения его исполнительного органа и внесения соответствующих изменений в учредительные документы Арендодатель в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского Кодекса РФ вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с даты, указанной в письменном извещении Арендодателя, направленном Субарендатору.

6.1.2. только с письменного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, а также передавать любым другим способом Помещение или его часть в пользование третьим лицам, использовать право аренды Помещением в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других организаций;

6.1.3. при необходимости за свой счет нанимать сторожей, которые будут состоять в штате Субарендатора и/или устанавливать охранную сигнализацию, чтобы обеспечить сохранность своего имущества;

6.1.4. только по письменному согласованию с Арендодателем производить какие-либо изменения инженерных коммуникаций Помещения с последующим предоставлением документов согласно норм и Правил;

6.1.5. с предварительного согласия Арендодателя и за свой счет привлекать сторонние организации по оказанию дополнительных сервисных услуг.

6.2. Субарендатор обязан:

6.2.1. пользоваться Помещением в соответствии с его целевым назначением и настоящим договором;

6.2.2. выполнять требования пропускного и внутриобъектового режима, действующие на объекте, содержать Помещение в соответствии с действующими правилами противопожарной и электротехнической безопасности, а также в надлежащем санитарном состоянии, нести полную ответственность за соблюдение технических, противопожарных и санитарных норм и правил согласно Акту о разграничении эксплуатационной ответственности, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору. В случае если вышеуказанный Акт не был подписан сторонами, границы эксплуатационной ответственности устанавливаются по границе арендуемой площади;

6.2.3. немедленно сообщать Арендодателю об авариях и фактах, мешающих нормальной эксплуатации Помещения. При отсутствии уведомления об аварии Субарендатор осуществляет ремонт Помещения за свой счет, а также возмещает все убытки, причиненные аварией;

6.2.4. по требованию Арендодателя или контролирующих организаций обеспечить возможность контроля использования Помещения;

6.2.5. выполнять требования контролирующих организаций, связанных с эксплуатацией арендуемого Помещения и нести ответственность за их не выполнение. В случае наложения административного взыскания на Арендодателя и/или вынужденных расходов Арендодателя по исполнению предписания при неисполнении Субарендатором его обязанностей по договору, последний возмещает Арендодателю расходы в полном объеме и убытки до дня их возмещения;

6.2.6. обеспечивать безопасные условия и охрану труда в арендуемом Помещении, а также беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер;

6.2.7. заблаговременно уведомлять Арендодателя об установке энергоемкого (более 5 киловатт) оборудования. Устанавливать указанное оборудование, электросчетчики и пожарное оборудование в случае их отсутствия в Помещении за свой счет и только в присутствие электрика Арендодателя. При этом запрещается превышать установленную мощность и токовые нагрузки, указанные в Актах разграничения эксплуатационной ответственности;

6.2.8. по окончании договора или при его досрочном расторжении передать Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором Субарендатор его получил или в состоянии после ремонта (перепланировки, реконструкции), произведенного с согласия Арендодателя и принятого им. Передача Помещения осуществляется в порядке, установленном п. 2.4. настоящего договора;

6.2.9. в случае демонтажа деталей и оборудования, влияющего на поверхность конструкций Помещения, Субарендатор должен произвести необходимые ремонтные работы;

6.2.10. перед осуществлением ремонта, перепланировки или реконструкции, в ходе работ и по их завершении передавать Арендодателю документы, связанные с этими работами. По прекращении договора передать Арендодателю все документы, касающиеся произведенных работ;

6.2.11. предоставлять Арендодателю по его требованию копию платежного поручения с отметкой банка об исполнении в течение двух дней с момента поступления требования Арендодателя в соответствие с пунктом 5.1.2. договора;

6.2.12. не позднее, чем за 2 (Два) месяца, письменно сообщить Арендодателю об освобождении Помещения в случае прекращения договора по основаниям, предусмотренным договором;

6.2.13. оформить своими силами и за свой счет все необходимые документы и разрешения для осуществления деятельности Субарендатора, указанной в пункте 1.2. настоящего договора.

6.2.14. в здании, где находится Помещение, указанное в п.1.1. настоящего Договора, охранную деятельность может осуществлять только частное охранное предприятие, предварительно согласованное с Арендодателем, в случае осуществления охранной деятельности организацией не согласованной с Арендодателем в письменном виде, договор аренды считается расторгнутым, а Субарендатор обязан покинуть арендуемое Помещение не позднее рабочего дня, следующего за днем, когда Арендодателю стало известно о данном нарушении Договора.
7. Ответственность Сторон и основания

для досрочного прекращения действия договора
7.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.2. В случае несоблюдения сроков внесения арендной платы (либо ее части) Арендодатель имеет право взыскать с Субарендатора пени в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате.

7.3. В случае нарушения Субарендатором любого из условий, предусмотренных п.п.4.5., 6.2.1., 6.2.2., 6.2.4. - 6.2.6 настоящего договора, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке. При таком расторжении договор считается расторгнутым по истечении 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Субарендатором уведомления  о расторжении договора, при этом Субарендатор обязан выполнить свои обязательства по договору и произвести платежи за пользование Помещением по день расторжения включительно.

7.4. При неисполнении обязанности, предусмотренной п.6.2.8. настоящего договора, Субарендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата Помещения арендную плату в двойном размере и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю.

7.5. При внесении изменений в Помещение без согласования с Арендодателем, или без получения разрешений соответствующих органов, или в нарушение существующих стандартов и не выполнения требований Арендодателя, связанных с указанными нарушениями последний имеет право досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном законодательством. При этом Субарендатор обязан возместить Арендодателю затраты, обусловленные устранением указанных нарушений, а также убытки.

7.6. В случае уклонения Субарендатора от подписания акта приемки-передачи (п.2.1. настоящего договора), Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора (п.3 ст.450 Гражданского Кодекса РФ).

7.7.Любые суммы гражданско-правовых санкций (неустойка, убытки и т.п.), предъявленные одной Стороной, считаются начисленными с момента письменного признания их другой Стороной. В случае непризнания санкций соответствующей Стороной, таковые считаются начисленными с момента вступления в законную силу арбитражного (судебного) решения.
8. Заключительные положения
8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с настоящим договором, должны составляться в письменной форме, и будут считаться поданными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон.

8.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне.

8.4. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке в Арбитражном суде г. Москвы.

8.5. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.6. К настоящему договору прилагаются:

- Копия поэтажного плана Помещения на 1 (одном) листе;

8.7. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя и Субарендатора.
10. Адреса и банковские реквизиты сторон
10.1.Арендодатель: ООО «СТД»

115088, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.13, стр. 2,

ИНН 7723539005, КПП 772301001,

р/с 40702810900001403860 в ЗАО «Райффайзенбанк» г. Москва,

БИК 044525700, к/с 30101810200000000700
10.2.Субарендатор: ООО Инвестиционно – проектная группа «СИНЭФ»

117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 14, корп.3.

ИНН 7719606210, КПП 772701001,

р/с 40702810800402756400 в АКБ «НЗБанк», ОАО, г. Долгопрудный,

БИК 044552259, к/с 30101810100000000259

АРЕНДОДАТЕЛЬ: СУБАРЕНДАТОР:
__________________Т.Т. Будников ____________________ М.Н. Навоев


Арендодатель: Субарендатор:


Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconФедеральный арбитражный суд волго-вятского округа постановление арбитражного...
Искож", общество с ограниченной ответственностью "Валекса", общество с ограниченной ответственностью "Меридиан", общество с ограниченной...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconОбщества с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью "", именуемое в дальнейшем «Общество» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconОбщество с ограниченной ответственностью "Инженерно-технический центр...
Ооо «рико» и ОАО «Номос-Банк» и принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-технический...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconУстав общества с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью «технасс», именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Гражданским кодексом...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconОбщество с ограниченной ответственностью «фортуна-строй», сокращенное...
Общество с ограниченной ответственностью «фортуна-строй», сокращенное наименование ООО «Фортуна-Строй», инн 5009065883, огрн 1115009003196,...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconУстав
Общество с ограниченной ответственностью Медведевская Управляющая Компания «ЭксЖилФонд», именуемое в дальнейшем "Общество", создано...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconОбщество с ограниченной ответственностью «Туристическое агентство...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconУста в общества с ограниченной ответственностью «лр-инвест» Москва 2007 г. Общие положения
Общество с ограниченной ответственностью «лр-инвест» создается в соответствии с гл. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации,...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconУстав общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания...
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибрежный», именуемое в дальнейшем «Общество», создается и действует...

Общество с ограниченной ответственностью «стд» (огрн 1057746869300) iconОбщество с ограниченной ответственностью «Нива»
Общество с ограниченной ответственностью «Нива», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Генерального директора Журавлева Константина...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Юриспруденция



При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
urist-edu.ru
..На главную