В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после




Скачать 369.81 Kb.
НазваниеВ 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после
страница2/3
Дата публикации07.11.2014
Размер369.81 Kb.
ТипДокументы
urist-edu.ru > Законы > Документы
1   2   3

2.3 Срок договора

Стороны в договоре подряда на выполнение проектных и

изыскательских работ предусматривают обстоятельства, при наличии которых договорная (контрактная) цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование, другие исходные данные, изменение законодательства о налогообложении, тарифах, сборах, инфляционные процессы).

Договор субподряда заключается по результатам конкурса, объявляемого генеральным проектировщиком, либо путем непосредственных переговоров с субподрядчиками с соблюдением требований, изложенных в настоящем Положении.

В договор субподряда включаются обязательные условия. Кроме того, этим договором определяется перечень услуг, оказываемых генеральным проектировщиком.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем содержащимся в нем условиям, а договор и разработанные к нему приложения подписаны сторонами или их уполномоченными представителями.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, если иное не предусмотрено этим договором.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ действует до момента исполнения сторонами предусмотренных в нем обязательств.

Порядок расчетов за выполненные проектные и изыскательские работы определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается договором1.

Расчеты за выполнение проектных и изыскательских работ могут осуществляться ежемесячно за выполненный объем работ, за выполненные этапы работ либо за весь объем работ, предусмотренный договором подряда.

При наличии инфляционных процессов в период исполнения договора стоимость выполненных работ (этапов) и договорная цена в целом подлежат индексации на основании индексов изменения стоимости

проектных и изыскательских работ, утверждаемых Минстройархитектуры.

Расчеты за проектные и изыскательские работы, выполненные на основе договоров субподряда, осуществляются в порядке, предусмотренном для расчетов между заказчиком и генеральным проектировщиком. Договором субподряда с согласия заказчика может быть предусмотрено проведение расчетов с субподрядчиками непосредственно заказчиком одновременно с расчетами между заказчиком и генеральным проектировщиком. В последнем случае к платежным документам, предъявленным заказчику генеральным проектировщиком, должны быть приложены необходимые сведения, согласованные с соответствующими субподрядчиками, об объемах выполненных ими проектных и изыскательских работ.

2.4 Обязательные условия

В договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ указываются следующие обязательные условия:

- наименование сторон, юридические адреса в соответствии с учредительными документами или паспортные данные, банковские реквизиты, учетные номера налогоплательщиков, номера свидетельств о государственной регистрации, номера и сроки действия лицензий проектировщика;

- предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (наименование и местоположение объекта проектирования, задание на проектирование с перечнем необходимых требований);

- сроки (месяц и год) начала и завершения изысканий, проектирования объекта, выполнения этапов проектных и изыскательских работ;

- договорная (контрактная) цена проектных и изыскательских работ, устанавливаемая по результатам проведения конкурса. По объектам, по которым проведение конкурсов не является обязательным, договорная (контрактная) цена определяется по соглашению сторон с учетом законодательства действующих нормативных документов1.

Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и других условий, предусматривающих:

- условия выплаты и размер премий за досрочную выдачу проектной документации;

- ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору;

- взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств;

- порядок и основания изменения или расторжения договора;

- перечень услуг, предоставляемых одной стороной другой стороне;

- другие условия.2

2.5 Обязанности сторон

Работы по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ могут финансироваться за счет тех же средств, что и работы по договору строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается по усмотрению сторон, их взаимному соглашению (ст. 7 Закона об инвестиционной деятельности). Какие-либо «плановые основания» или «плановые предпосылки», обязательные для обеих сторон, отсутствуют. Договор может заключаться на выполнение как всего комплекса работ, так и отдельных их этапов, частей, разделов. Порядок заключения договора на выполнение проектных и изыскательских работ не определен. При его заключении стороны руководствуются общими положениями о заключении договора.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается в письменной форме. Обязательная для сторон форма такого договора отсутствует. Стороны вправе составить договор по произвольно разработанной ими самими форме. При этом они могут использовать форму договора строительного подряда, приведенную в упомянутом выше Руководстве по составлению договора подряда на строительство в Российской Федерации (учитывая особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ). Основная обязанность подрядчика (проектировщика, изыскателя) - выполнение предусмотренных договором работ в установленный им срок и в соответствии с заданием на проектирование и иными исходными данными, с соблюдением обязательных для него требований нормативно-технических документов по вопросам проектирования, в том числе строительных норм и правил, норм технологического проектирования, стандартов и технических условий на строительные материалы, детали и конструкции и др1.

К обязанностям подрядчика относятся также:

- согласование готовой технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком согласование ее с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

- проведение защиты выполненной технической документации в утверждающей ее инстанции;

- внесение по требованию утверждающей инстанции и в установленные ею сроки изменений в представленную на утверждение техническую документацию без дополнительной оплаты, если требования утверждающей инстанции не противоречат заданию на проектирование;

- внесение без оплаты и в сроки по согласованию с заказчиком изменений в выполненную техническую документацию, связанных с исправлением допущенных в ней ошибок, и др.

Выполненную техническую документацию подрядчик вправе передавать третьим лицам только с согласия заказчика.

Основная обязанность заказчика - принять разработанную подрядчиком (проектировщиком, изыскателем) в соответствии с условиями договора техническую документацию и оплатить ее.

Заказчик также обязан, если иное не предусмотрено договором:

- использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

- оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;

- участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;

- возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

- привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ1.

2.6 Ответственность за нарушение сроков

При срыве по вине проектировщика предусмотренных договором сроков выполнения проектные и изыскательские работы после установленного срока оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную договором дату их завершения.

При нарушении заказчиком сроков перечисления платежей за выполненные работы оплата последних производится с применением коэффициента индексации стоимости проектных (изыскательских) работ, устанавливаемого Минстройархитектуры на момент фактических расчетов и учитывающего уровень инфляции.

Изменения в договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ вносятся путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

По требованию одной из сторон вторая сторона обязана обсудить вопрос об изменении существенных условий договора, изменения обусловлена:

- реорганизацией юридического лица, являющегося одной из сторон по договору;

- необходимостью изменения сроков выполнения проектных и изыскательских работ;

- выявлением в ходе проектирования необходимости выполнения дополнительных объемов проектных и изыскательских работ, не предусмотренных договором.

Сторона о возникновении приведенных выше обстоятельств в недельный срок обязана уведомить другую сторону в письменной форме и подготовить предложения по изменению условий договора в порядке1.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ может быть расторгнут до завершения проектных и изыскательских

работ по предложению:

заказчика:

- при неоднократном нарушении проектировщиком сроков выполнения проектных и изыскательских работ, предусмотренных договором;

проектировщика:

- при неоплате заказчиком аванса или выполненных и сданных в установленном порядке заказчику этапов проектной документации;

любой из сторон:

- если на предложение о внесении изменений в условия договора при

наличии обстоятельств;

- другая сторона не дала ответ в установленный срок;

-если вторая сторона ликвидируется в связи с банкротством.

По соглашению сторон договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ может быть расторгнут и по другим основаниям.

Предложение о расторжении договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в письменном виде заинтересованная сторона направляет второй стороне, которая обязана рассмотреть его в определенный договором срок.

При согласии второй стороны расторжение договора оформляется двусторонним актом. В нем указываются:

- объем и стоимость фактически выполненных проектировщиком

- проектных и изыскательских работ;

- перечень передаваемой заказчику проектной документации;

- другие обязательства сторон, связанные с расторжением договора.2

3 Решение споров договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Споры, возникающие при изменении или расторжении договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, рассматриваются в судебном порядке.

Ответственность заказчика и проектировщика при исполнении договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

В соответствии со ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Согласно ст. 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ. Таким образом, условие о сроках оплаты работ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ стороны договора вправе установить самостоятельно. Подписав договор, заказчик принял на себя обязанность по оплате работ по договору в течение 10 дней с даты заключения договора. Однако это обязательство заказчиком исполнено не было.1

Согласно п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса в случаях и в размере, указанных в договоре подряда. Таким образом, подрядчик вправе обратиться в суд с иском о взыскании сумм задолженности по договору. Помимо этого подрядчик вправе требовать возмещения убытков в соответствии со ст. 393 ГК РФ и привлечения заказчика к ответственности по ст. 395 ГК РФ (постановление ФАС Северо - Кавказского округа от 03.08.2006 № Ф08-2014/06). Обращаем Ваше внимание, что, по сути, обязательство подрядчика выполнить работы является встречным по отношению к обязательству заказчика оплатить работы в установленный договором срок (постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.10.2007 № А13-13203/2006-16). В соответствии с п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Таким образом, в случае невыполнения заказчиком обязанности по оплате работ по договору подрядчик вправе приостановить выполнение работы1.
4 Правовой анализ договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Ответственность сторон договора подряда на выполнение проек­тных и изыскательских работ за различные нарушения договорных обязательств (просрочка выполнения соответствующих работ и пере­дачи их результата заказчику; невыполнение отдельных видов изыска­тельских работ, предусмотренных заданием заказчика; несвоевремен­ная оплата принятого результата работ заказчиком и т.п.) подчиняет­ся общим положениям об ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

Специальным образом регулируется лишь ответственность подряд­чика за ненадлежащее составление проектно-технической документации и выполнение изыскательских работ (ст. 761 ГК). Этой ответственнос­тью охватываются не только факты ненадлежащего выполнения изыс­кательских работ или составления проектно-технической документации, выявленные заказчиком при принятии результата соответ­ствующих работ, но и случаи обнаружения недостатков результата изыскательских работ или проектно-технической документации впоследствии, в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе соответствующей проектно-техни­ческой документации и данных, полученных в ходе изыскательских работ.

Ответственность подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ за ненадлежащее качество их ре­зультата отличается от общих положений об ответственности подряд­чика по договору подряда. Во-первых, предусмотрены отрицательные для подрядчика последствия обнаружения ненадлежащего качества выполненных им проектных и изыскательских работ не только при использовании их результата при строительстве объекта, но и при его последующей эксплуатации. Во-вторых, ответственность подрядчика за некачественное выполнение изыскательских работ и ненадлежа­щее состояние проектно-сметной документации установлена импера­тивной нормой, тогда как общие нормы об ответственности подряд­чика за ненадлежащее качество работы носят диспозитивный харак­тер (с оговоркой, предусмотренной п. 4 ст. 723 ГК).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение изыс­кательских работ и ненадлежащее составление проектно-технической документации состоит в обязанности возместить заказчику причи­ненные убытки. Кроме того, в этом случае подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документа­цию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

В случаях, когда указанные недостатки обнаружены уже в ходе строительства или в период эксплуатации построенного объекта, за­казчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъяв­ленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками выпол­ненных изыскательских работ или проектно-технической докумен­тации (ст. 762 ГК). Дело в том, что к заказчику по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (а в этом качестве могут выступать заказчик или подрядчик по договору строительного подряда либо застройщик) могут быть предъявлены требования тре­тьими лицами (застройщиком, инвесторами) в связи с недостатками, обнаруженными в результате строительных работ, которые могут быть вызваны некачественным выполнением изыскательских работ или ненадлежащим составлением проектно-технической документации. В этом случае после удовлетворения требований третьих лиц заказ­чик может обратиться с регрессным требованием к подрядчику по до­говору подряда на выполнение проектных изыскательских работ. При таких условиях подрядчик заинтересован в том, чтобы принять участие в деле, возбужденном по требованию третьего лица, предъяв­ленному к заказчику. Ведь если заказчик, не выполнив своей обязан­ности, все же потребует от подрядчика (изыскателя, проектировщи­ка) в порядке регресса возмещения суммы, выплаченной третьему лицу, подрядчик может быть освобожден от ответственности. Для этого он должен доказать, что, будучи привлеченным к участию в деле по иску третьего лица к заказчику, он мог бы воспрепятствовать удов­летворению соответствующих исковых требований.

Можно говорить о специальном характере такого основания от­ветственности заказчика по договору подряда на выполнение проек­тных и изыскательских работ, как нарушение обязанности использо­вать проектно-техническую документацию, полученную от подряд­чика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать указанную документацию третьим лицам и не разглашать содержа­щиеся в ней данные без согласия подрядчика. Проектно-техническая документация, подготовленная подрядчиком, может содержать све­дения, составляющие служебную или коммерческую тайну. Распрост­ранение соответствующей информации, не санкционированное ее обладателем, вопреки договору влечет возмещение причиненных убытков (ст. 139 ГК)1.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключение отметим, что, хотя рассматриваемый договор и является самостоятельным, в правовом регулировании договора отразилось его происхождение. По этой причине глава 38 ГК включает довольно много отсылок к отдельным нормам главы 37 о подряде: к ст. 706, 708, 709, 738, 763-768. Этот перечень не является исчерпывающим. В частности, Порядок закупки и поставки продукции для федеральных государственных нужд (п. 20), утвержденный постановлением Правительства РФ от 26 июня 1995 года, среди направлений, по которым строится Федеральная инвестиционная программа, служащая основой для заключения контрактов на выполнение подрядных работ для государственных нужд, называет помимо прочего «развитие фундаментальных и прикладных научных исследований».

Ответственность сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ за различные нарушения договорных обязательств (просрочка выполнения соответствующих работ и передачи их результата заказчику; невыполнение отдельных видов изыскательских работ, предусмотренных заданием заказчика; несвоевременная оплата принятого результата работ заказчиком и т.п.) подчиняется общим положениям об ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

Специальным образом регулируется лишь ответственность подрядчика за ненадлежащее составление проектно-технической документации и выполнение изыскательских работ (ст. 761 ГК). Этой ответственностью охватываются не только факты ненадлежащего выполнения изыскательских работ или составления проектно-технической документации, выявленные заказчиком при принятии результата соответствующих работ, но и случаи обнаружения недостатков результата изыскательских работ или проектно-технической документации впоследствии, в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе соответствующей проектно-технической документации и данных, полученных в ходе изыскательских работ.

Ответственность подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ за ненадлежащее качество их результата отличается от общих положений об ответственности подрядчика по договору подряда. Во-первых, предусмотрены отрицательные для подрядчика последствия обнаружения ненадлежащего качества выполненных им проектных и изыскательских работ не только при использовании их результата при строительстве объекта, но и при его последующей эксплуатации. Во-вторых, ответственность подрядчика за некачественное выполнение изыскательских работ и ненадлежащее состояние проектно-сметной документации установлена императивной нормой, тогда как общие нормы об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы носят диспозитивный характер (с оговоркой, предусмотренной п. 4 ст. 723 ГК).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение изыскательских работ и ненадлежащее составление проектно-технической документации состоит в обязанности возместить заказчику причиненные убытки. Кроме того, в этом случае подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

В случаях, когда указанные недостатки обнаружены уже в ходе строительства или в период эксплуатации построенного объекта, заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками выполненных изыскательских работ или проектно-технической документации (ст. 762 ГК). Дело в том, что к заказчику по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (а в этом качестве могут выступать заказчик или подрядчик по договору строительного подряда либо застройщик) могут быть предъявлены требования третьими лицами (застройщиком, инвесторами) в связи с недостатками, обнаруженными в результате строительных работ, которые могут быть вызваны некачественным выполнением изыскательских работ или ненадлежащим составлением проектно-технической документации. В этом случае после удовлетворения требований третьих лиц заказчик может обратиться с регрессным требованием к подрядчику по договору подряда на выполнение проектных изыскательских работ. При таких условиях подрядчик заинтересован в том, чтобы принять участие в деле, возбужденном по требованию третьего лица, предъявленному к заказчику. Ведь если заказчик, не выполнив своей обязанности, все же потребует от подрядчика (изыскателя, проектировщика) в порядке регресса возмещения суммы, выплаченной третьему лицу, подрядчик может быть освобожден от ответственности. Для этого он должен доказать, что, будучи привлеченным к участию в деле по иску третьего лица к заказчику, он мог бы воспрепятствовать удовлетворению соответствующих исковых требований.

Можно говорить о специальном характере такого основания ответственности заказчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, как нарушение обязанности использовать проектно-техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать указанную документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика. Проектно-техническая документация, подготовленная подрядчиком, может содержать сведения, составляющие служебную или коммерческую тайну. Распространение соответствующей информации, не санкционированное ее обладателем, вопреки договору влечет возмещение причиненных убытков (ст. 139 ГК).
1   2   3

Похожие:

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconМетодические рекомендации «О последовательности действий субъекта...
Методические рекомендации ориентированы на упорядочение деятельности служб и субъекта инвестиционной деятельности с целью обеспечения...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconУчет и контроль инвестиционно-строительной деятельности простого товарищества
Теоретические аспекты учета и контроля инвестиционных средств в совместной деятельности 9

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconГоскомстат России Госстандарт России общероссийский классификатор...
Управлением статистического планирования Госкомстата России, Главным межрегиональным центром обработки и распространения статистической...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconГосстандарт россии общероссийский классификатор форм собственности ок 027-99
Управлением статистического планирования Госкомстата России Главным межрегиональным центром обработки и распространения статистической...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconГосстандарт россии общероссийский классификатор форм собственности ок 027-99
Управлением статистического планирования Госкомстата России Главным межрегиональным центром обработки и распространения статистической...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconПрофессиональный кодекс
Примерный профессиональный кодекс инженеров-строителей* определяет этические основы и принципиальные правила профессиональной деятельности,...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconОбщероссийский классификатор организационно-правовых форм
Разработан Управлением статистического планирования Госкомстата России, Главным межрегиональным центром обработки и распространения...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после icon13 декабря спортивный праздник
После игры все классы получили грамоты за лучшее участие в конкурсах. После игры старшие ребята участвовали в викторине по Конституции...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconНп сро «Союз Стройиндустрии Свердловской области»
Хмелев Максим Александрович Председателя Совета Директоров ООО «Инвестиционно- строительной компании» Председатель Аттестационной...

В 2001 г получили продолжение позитивные тенденции развития инвестиционно строительной деятельности. Так, по предварительным данным Госкомстата России после iconПрограмма по курсу «Строительные организации: особенности бухгалтерского и налогового учета»
Законодательное регулирование строительной, ремонтной и строительно-инвестиционной деятельности. Понятие субъектов строительной деятельности....

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Юриспруденция



При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
urist-edu.ru
..На главную