Устав




Скачать 444.67 Kb.
НазваниеУстав
страница3/3
Дата публикации07.11.2014
Размер444.67 Kb.
ТипДокументы
urist-edu.ru > Законы > Документы
1   2   3
ГЛАВА 8

ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖСПК

74. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСПК, председателя правления и членов правления общее собрание (собрание уполномоченных) избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа его членов. ЖСПК вправе провести аудит своей финансово-хозяйственной деятельности.

75. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на три года в составе не менее трех человек.

В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, лица, состоящие с ними в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры и родители супруга (супруги), тети, дяди), а также уполномоченные члены ЖСПК.

76. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.

77. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии (ревизора) может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по письменному требованию не менее чем одной четверти членов ЖСПК, администрации Первомайского района г. Минска.

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только общему собранию (собранию уполномоченных).

В случае выхода (исключения) из членов ЖСПК, отказа от полномочий либо смерти члена ревизионной комиссии (ревизора) может быть избран новый член ревизионной комиссии (ревизор) на оставшийся срок действия полномочий члена такой комиссии (ревизора) (до окончания срока действия ревизионной комиссии (ревизора).

78. Ревизионная комиссия (ревизор):

контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, его председателем, членами ЖСПК в процессе деятельности данной организации;

проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСПК;

дает заключения общему собранию (собранию уполномоченных) по отчетам председателя и его правления;

отчитывается перед общим собранием (собранием уполномоченных) о своей деятельности.

79. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора общее собрание (собрание уполномоченных) не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс ЖСПК.

80. При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности ЖСПК и (или) финансовых нарушений со стороны председателя правления и (или) правления ревизионная комиссия (ревизор) в течение 10 дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
ГЛАВА 9

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ ЧЛЕНАМИ ЖСПК

81. Для обеспечения деятельности ЖСПК его члены уплачивают вступительный, паевой (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома ЖСПК), членский, целевой и дополнительный взносы.

От уплаты вступительных взносов освобождаются дети-сироты и члены семьи умершего члена ЖСПК, супруг (супруга) члена ЖСПК при разделе паенакоплений, наследники права на паенакопления в случае смерти члена ЖСПК, а также граждане, вступившие в ЖСПК в связи с передачей им права на паенакопления. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе освобождать от уплаты вступительных взносов и других граждан.

82. Взносы членами ЖСПК вносятся в сроки, установленные уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных).

За несвоевременное внесение взносов члены ЖСПК уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.

83. Члены ЖСПК уплачивают паевой взнос (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома ЖСПК) на текущий (расчетный) банковский счет ЖСПК.

Вступительный, целевой, членский и дополнительный взносы уплачиваются путем передачи денежных средств уполномоченному члену правления или по желанию члена ЖСПК перечисляются на текущий (расчетный) банковский счет ЖСПК.

84. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет ЖСПК его члены представляют уполномоченному члену правления квитанции (или иной документ) о внесении денежных сумм на текущий (расчетный) банковский счет ЖСПК.

85. Прием наличных денежных средств, вносимых членами ЖСПК в уплату вступительного, членского, целевого и дополнительного взносов, уполномоченным на это членом правления может осуществляться с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям, которые являются бланками строгой отчетности, без использования приходных кассовых ордеров и квитанций. Эти ведомости хранятся в ЖСПК постоянно.

Порядок приема наличных денежных средств, вносимых членами ЖСПК, определяется решением общего собрания (собрания уполномоченных).

86. Возврат денежных средств в процессе строительства, реконструкции дома (при самостоятельном финансировании членом ЖСПК строительства, реконструкции дома) или паевых взносов (при финансировании строительства, реконструкции дома ЖСПК), в том числе поступивших из различных источников, бывшим членам ЖСПК осуществляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

87. Гражданин, вступивший в члены действующего ЖСПК (осуществлявшей финансирование строительства, реконструкции, приобретения дома), дом которой приобретен, завершен строительством или реконструирован, вместо выбывшего члена ЖСПК, не являвшегося собственником помещения, вносит паевые взносы в размере, соответствующем оценочной стоимости этого помещения, определенной согласно Положению об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. №615.

88. В случае если строительство, реконструкция дома не завершены, гражданин, вступающий в члены ЖСПК, вносит денежные средства (при самостоятельном финансировании такого строительства, реконструкции дома) или паевые взносы (при финансировании строительства, реконструкции дома организацией застройщиков) в размере не менее чем денежные средства, паевые взносы выбывшего члена ЖСПК с учетом индексации в установленном законодательством порядке.

89. Разногласия по вопросам внесения взносов, размер которых определяется в соответствии с настоящим уставом, рассматриваются правлением, общим собранием (собранием уполномоченных), а споры по этим вопросам - судом.
ГЛАВА10

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА ЖСПК

90. Члены ЖСПК заключают договор с данной организацией на техническое обслуживание жилых и (или) нежилых помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов коммунальных услуг.

91. ЖСПК имеет право как самостоятельно эксплуатировать жилой дом, так и заключить договор на его эксплуатацию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

92. Переустройство и перепланировка жилых помещений в доме ЖСПК производятся с согласия ЖСПК в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

93. Контроль за деятельностью ЖСПК по обеспечению сохранности дома данной организации, его содержанию и эксплуатации осуществляет администрация Первомайского района города Минска.

94. В случаях, если ЖСПК не обеспечивает должным образом сохранность, содержание и эксплуатацию дома, в том числе общего недвижимого имущества, организацию работы его органов управления, администрация Первомайского района города Минска имеет право до надлежащей организации данной работы назначить уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом дома ЖСПК в соответствии с законодательством.

95. Капитальный ремонт дома ЖСПК производится в соответствии с техническими нормативными правовыми актами с учетом технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и дома в целом, архитектурно-планировочных качеств дома и уровня благоустройства, срока службы конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом.

Для проведения капитального ремонта дома ЖСПК его правление на основании заключения организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, принимает решение о направлении ходатайства в администрацию Первомайского района города Минска о включении дома ЖСПК в перспективный и текущий планы капитального ремонта жилищного фонда.

Капитальный ремонт дома ЖСПК организовывает администрация Первомайского района города Минска в соответствии с перспективным и текущим планами капитального ремонта жилищного фонда при условии, что ЖСПК производил и производит отчисления средств на капитальный ремонт дома (домов) на субсчета городских (районных) объединений жилищно-коммунального хозяйства, местных исполнительных и распорядительных органов, открытые для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда.

В иных случаях капитальный ремонт дома ЖСПК организовывается самой организацией в соответствии с техническими нормативными правовыми актами по решению общего собрания (собрания уполномоченных) или правления.

96. В случае если работы по капитальному ремонту дома ЖСПК не могут быть проведены без выселения проживающих в этом доме граждан, местный исполнительный и распорядительный орган или государственный орган, или государственная организация, по инициативе которых создана данная организация, на время капитального ремонта дома предоставляют указанным гражданам другие жилые помещения. При отказе граждан, проживающих в доме ЖСПК, от переселения в другие жилые помещения ЖСПК, местный исполнительный и распорядительный орган или государственный орган, иная государственная организация, по инициативе которых создан ЖСПК, могут требовать их переселения в судебном порядке.

97. Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно отвечать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта. Его площадь не может быть меньше площади жилого помещения, ранее занимаемого переселяемыми гражданами.

98. Переселение граждан, проживающих в доме ЖСПК, из занимаемых ими жилых помещений в другие жилые помещения и возвращение в отремонтированные производится за счет ЖСПК.

99. Граждане, указанные в пункте 98 настоящего устава, в период проживания в жилых помещениях, предоставленных на время проведения капитального ремонта дома ЖСПК, обязаны своевременно вносить платежи, предусмотренные законодательством, а члены ЖСПК - уплачивать предусмотренные уставом взносы.

100. При сносе дома ЖСПК в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд взамен подлежащего сносу дома юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, которым предоставляется земельный участок, передается в собственность ЖСПК равноценный жилой дом, расположенный в пределах данного населенного пункта. Если стоимость передаваемого дома больше стоимости подлежащего сносу дома, то разница в их стоимости с ЖСПК не взыскивается.

В случае если жилое помещение в доме ЖСПК принадлежит гражданину (юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю) на праве собственности, указанным в части первой настоящего пункта юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем этому гражданину (юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю) в соответствии с законодательством предоставляется в собственность жилое помещение либо выплачивается денежная компенсация, а собственнику нежилого помещения выплачивается денежная компенсация за данное помещение. Размер денежной компенсации определяется в соответствии с Положением об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. №615, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
ГЛАВА 11

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСПК

101. Реорганизация ЖСПК может быть осуществлена в форме слияния, присоединения к другой организации застройщиков, а также преобразование в товарищество собственников в соответствии с законодательством и уставом. Реорганизация ЖСПК осуществляется в соответствии с решением общего собрания о реорганизации ЖСПК в товарищество собственников или принятием им решения об иной форме управления жилым домом.

102. ЖСПК может быть ликвидировано по решению общего собрания или государственных органов, в том числе суда, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.

103. Общее собрание, государственный орган, принявшие решение о ликвидации ЖСПК, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатор) (далее - комиссия) и устанавливают порядок и срок его ликвидации. Со дня принятия решения о ликвидации ЖСПК его члены обязаны погасить задолженности по взносам и пене полностью в течении месяца.

С даты назначения комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ЖСПК. Комиссия выступает от имени ЖСПК в государственных органах и в отношениях с другими юридическими и физическими лицами.

Комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации ЖСПК.

После окончания срока предъявления требований к ЖСПК комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, содержащий сведения о составе имущества ЖСПК, перечень предъявленных кредиторами требований и результаты их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием или государственным органом, принявшим решение о ликвидации ЖСПК.

Если денежных средств ЖСПК недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, комиссия обязана осуществить продажу части или всего имущества ЖСПК с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

После завершения расчетов с кредиторами комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием либо государственным органом, принявшим решение о ликвидации ЖСПК.

104. При ликвидации ЖСПК имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами в порядке, определенном ее уставом.
1   2   3

Похожие:

Устав icon1 Настоящий Устав муниципального бюджетного образовательного учреждения...
Настоящий Устав муниципального бюджетного образовательного учреждения (далее – Устав) регулирует деятельность муниципального бюджетного...

Устав iconУстав открытого акционерного общества
Настоящий устав (далее – "Устав") регулирует деятельность открытого акционерного общества "полаир" (инн/кпп 7703557327/770301001,...

Устав iconУстав (основной закон) ханты-мансийского автономного округа югры
Конституции Российской Федерации, принимает настоящий Устав (Основной закон) Ханты-Мансийского автономного округа Югры (далее также...

Устав iconМ. П. Банка России Изменения n 15, вносимые в Устав
Устав зарегистрирован 23 ноября 1990 года в Государственном Банке рсфср, решением собрания учредителей 25 декабря 1991 года (протокол...

Устав iconУстав
Устав разработан на основании законодательных и нормативно-правовых документов, действующих на территории РФ">