Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения




Скачать 302.69 Kb.
НазваниеУста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения
страница1/3
Дата публикации26.10.2014
Размер302.69 Kb.
ТипДокументы
urist-edu.ru > Законы > Документы
  1   2   3


УТВЕРЖДЁН
Общим собранием членов

Некоммерческой организации

товарищества собственников жилья

«ВЛАДИМИРСКОЕ»
Протокол № ОС1-12

от «14» марта 2012 года.

У С Т А В
НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

«ВЛАДИМИРСКОЕ»
(новая редакция)





г. Белгород

2012 год
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Владимирское», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях», других законодательных и иных нормативных актов.

1.2. Полное официальное наименование Товарищества: Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Владимирское», сокращенное наименование Товарищества: НО ТСЖ «Владимирское».

1.3. Место нахождения товарищества: г.Белгород, ул.Костюкова, д.36 «Б»

1.4. Почтовый адрес Товарищества: 308034, г.Белгород, ул.Костюкова, д.36 «Б».

1.5. В управлении товарищества находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Белгород, ул.Костюкова, д.36 «Б» и д.36 «В». Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений указанных многоквартирных домов.
2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах указанных в п.1.5. Устава, созданным для:

- совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах;

- обеспечения эксплуатации жилого комплекса;

- владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

- распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества;

- исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;

- осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества собственников многоквартирных домов;

- проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;

- представления общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;

- защиты прав и интересов членов товарищества;

- осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов;

2.2. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2.3. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

2.4. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ и уставом товарищества.

2.5. Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества в виде дивидендов.
3. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА
3.1. Товарищество является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с Жилищным кодексом РФ

3.2. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

3.3. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

3.4. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

 

4. ПРАВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
4.1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

4.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

4.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4.4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

 

5. ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ




5.1. Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований главы 13 Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом 8 Жилищного кодекса РФ, только в части требований по отношению к некоммерческим организациям или товариществу собственников жилья;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

5.2. Товарищество осуществляет учет членов товарищества, согласно реестра.

 

6. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,

РЕЕСРТ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

6.2. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

6.3. В случае если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о делегировании представления интересов в товариществе одному из собственников такого помещения.

6.4. Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

6.5. Членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

6.7. При реорганизации юридического лица - члена товарищества либо смерти гражданина - члена товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества по договору вправе стать членами товарищества с момента возникновения права собственности на имущество в многоквартирном доме. В данном случае порядок вступления в члены осуществляется в общем порядке.

6.8. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

6.9. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, позволяющие идентифицировать его и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих ему долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

6.10. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства, члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из способов управления многоквартирным домом предусмотренный Жилищным кодексом РФ.


  1. ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ


7.1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирных домах имеют право:

1) получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2) предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

7.2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирных домах имеют право ознакомиться, без предоставления на руки, со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом;

7.3. Член товарищества имеет право:

1) участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления товарищества.

2) вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов.

3) самостоятельно, без согласования с другими членами товарищества, распоряжаться принадлежащими ему помещениями в соответствии с их назначением и пределами их использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

4) сдавать принадлежащие ему помещения внаем или аренду в установленном законом порядке.

5) осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества.
  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения icon«виктория» (новая редакция) г. Красноярск 2012 год общие положения
Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников жилья «виктория»

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconУстав товарищества собственников жилья «новая клубная» город ижевск...
Товарищество собственников жилья «Новая Клубная», именуемое в дальнейшем Товарищество”, создается в соответствии с положениями Гражданского...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconТоварищество собственников жилья как способ управления многоквартирным домом
Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, создаваемая по инициативе собственников помещений (физических и юридических...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconУстав товарищества собственников жилья «Омега» г. Красноярск, 2013...
Товарищество создано в соответствии с Гражданским кодексом рф, Жилищным кодексом РФ и иными нормативными актами, регулирующими гражданские...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconУстав товарищества собственников жилья «рассвет-1» г. Чебоксары Общие...
Товарищество собственников жилья «Рассвет-1» именуемое в дальнейшем «товарищество», создается в соответствии с положениями Гражданского...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconО товариществах собственников жилья
Товарищество собственников жилья некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconУстав товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья некоммерческая организация, форма объеди­нения домовладельцев для совместного управления и обеспечения...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconСтатья Отношения, регулируемые законодательством о кондоминиумах...
Товарищество собственников жилья некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconУстав товарищества собственников жилья «фурмановское» Екатеринбург 2009 г. Общие положения
Товарищество собственников жилья «Фурмановское», именуемое в дальнейшем «товарищество», создается в соответствии с положениями Гражданского...

Уста в некоммерческая организация товарищество собственников жилья «владимирское» (новая редакция) г. Белгород 2012 год общие положения iconТоварищество собственников жилья «дубки»
Товарищество собственников жилья «дубки», в лице Председателя Правления Хольнова А. И., действующего на основании Устава, именуемое...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Юриспруденция



При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
urist-edu.ru
..На главную